ismail78

Zabiri a un truc ... il doit just avoir le declic en club et perso je le prefere a Igaman. Il est concentre dans son role de 9, jespere quil va se reveler petit a petit en club. Maama doit changer de club et on vera mais sinon franchement ... QI foot ca va pas du tout Sinon baouf pour la penurie de dc. Gessime j'y crois pas.

Exact. Inutile de l'appeler en can. Mais de tres bonne augure pour la cdm. Laissons le peinard faire sa saison

Il va rien faire au wydad. Il est lâ pour la can , sil fait une bonne can , il se tiendra just en forme jusqu'a la cdm , le minimum syndicale. Et apres bien sur il s'en ira. Sil ne va pas en can , il va flopper bien avant la cdm.

El aynaoui n'avait pas ce niveau a cet age. Bouaddi est meilleur ya pas photo. Un trio Bouaddi-Ounahi-El Aynaoui serait de tres haut niveau. Si Bouaddi muscle encore un peu son jeu , et qu'on a du lourd en DC derriere je pense que amrabat pourrait se fait chiper sa place du 11 en cdm. On aurait un milieu de tres haut niveau. On vera si bouaddi s'inscrit comme titulaire indiscutable sur la duree avec une grosse saison et des gros club en vue , faudra l'appeler meme si je suis pas fan d'apppeler des petits jeunes bi nationaux aussi jeune Mais on a besoin d'un 2eme DC car saiss n'a pas ete remplacé convenablement pour pretendre a une cdm. Si on reste avec des 2eme choix en DC je suis plus rassuré d'avoir un amrabat au milieu.

D'un point de vue investisseur : Non . La rentabilité a rabat est plus mauvaise que celle a casa pour un studio longue duree pour reprendre ton exemple. Comme tu viens de le dire : le m2 vaut cher , mais les loyers n'en sont pas toujours automatiquement corellés. Casa et Rabat en terme de rentabilite ca se touche mais avantage casa, surtout dans les locaux professionnel ou le 8-9% n'est pas impossible. Apres si tu prend en compte une potentielle plus value , Rabat a plus de perspectives d'augmentation car elle est limité , petite , casa se renouvelle donc tu achete aujourd'hui dans un quartier tendance qui dans 5 ans devient has been car un nouveau quartier tendance voit le jour. Mais rabat n'a pas d'autre choix que de renouveller son parc immobilier vieillisant et pas a la hauteur de la ville. Donc reconstruction de l'Ocean entre autres , et d'autres vont suivre sinon la ville va mourir commercialement parlant. Donc je ne parierai pas sur une plus value sur les 5 prochaines annees des l'immobilier ancien , l'offre dans le neuf va arriver bientot et ca va faire chuter a des niveaux normaux l'ancien. Peur etre je me trompe on vera.

Qu'on passe cette CAN et vivement que la Gen Z revienne faire trembler ces escrocs. 50% de nos depenses vont directement ou indirectement dans les caisses de l'etat (douane, tva , is , ir , charges patronales & salariale , taxes foncieres etc) et ils le distribuent , ouvertement , sans s'en cacher , sans gêne , sans meme feinter de faire autrement : principalement sur le salon dyal Diaf qu'est Rabat. 4 p*tains de stades , meme pas la decence de se dire 2 baraka. (+ un tres gros terrain de hockey sur glace en bord de mer pour completer la blague histoire de bien tirer sur le corde voir si ca va pas mordre). un hopital demesuré dont le budget est 4 fois celui de Tanger qui est deja un enorme CHU. Donc au lieu d'en faire 3 autres dans 3 regions style Oujda - Agadir - Casa ou Meknes ou meme Beni Mellal ou Nador...non on va mettre la paquet que sur Rabat. Un accident grave a Agadir et il te faudra un helico pour t'envoyer a Rabat ou tu creve.

J'apporte un avis argumenté. J'aimerais qu'on m'apporte des arguments pour me reconcilier avec cette ville qui me plombe le moral des que je la voit. Je ne suis pas sensible a la pelouse verte et aux flics a chaque rond point. Enfin bref. Pour en revenir au sujet , qu'on aime ou qu'on aime pas Rabat : ca reste une politique douteuse et descriminatoire de consacrer notre budget a la construcrion de 4 nouveaux stades aux normes internationales dans une ville de 400 000 habitants. C'est une honte et on devrait s'insurger contre ca. Les autres villes ont droit a avoir des stades. Lekjaa qui te parle des repercussion economique de la CAN se fout bien de notre gueule. On dirais que ya que Rabat qui est visitable Un stade a Meknes, Kenitra ou Mohammedia par exemple ca les aurait a ce point fait mal ? C'est pas le tiers monde non plus la bas.

C'est de la philosophie ce que tu dis. Qualité de ville ou qualité de vie. La qualité de la ville fait sa qualité de vie. Il y a 4 ou 5 villes dans casa. Tout depend où tu vie. Rabat est une tres petite ville , si on prend la petite rabat et qu'on veux la comparer a la grande casa la comparaison n'est pas juste , ou dans ce cas il faut comparer l'axe Skhirat - Salé a Casablanca et la comparaison sera vite faite. Tu peux vivre 20 ans a casa et n'avoir besoin que de 25% de la ville, les autre 75% tu les veras 1 fois dans l'annee au besoin. J'ai cité des exemple tres concret : Immobilier, Loisir, Education , Vie familiale dans son ensemble. Vous etes peut etre des MRE de passage et donc la petite tournee de 3h en voiture a Rabat avant d'aller dans vos villes respectives vous fait penser que la ville est exceptionnelle, mais au jour le jour elle ne l'est pas. Les embouteillage de casa sont importants mais autant que ceux de salé a plus petite echelle. Ne comparez pas l'etendue d'une ville avec une autre. Quand je vis & travail a casa je ne traverse pas necessairement la ville. Deja du travail a Casa il y en a partout dans tous les quartiers...Rabat en revanche se concentre essrntiellement sur Technopolis & Hay Riad et dans une moindre mesure Agdal. Donc de Ain Aouda a El Menzeh a Tamesna a Skhirat a Sidi Bouknadel qui sont les villes satellite des rabat ou plutot les quartier satellite de rabat ... les habitants la bas vivent dans des dortoirs tres mal voir pas du tout desservi pour aller bosser dans la toute petite rabat. C'est ca de la qualité de vie ? Sincerement vous ne connaissez pas la realité de cette ville. Observez le consommateur Casablancais et le consommateur Rbati : Le casablancais vis car il a du pouvoir d'achat , et ce a tous les niveaux , les over prices coffee shop sont abondants et des jeunes de tous horizons y consomment. Rabat n'a pas de pouvoir d'achat , une tres petite poignee a du pouvoir d'achat. Vous ne savez absolument pas de quoi vous parlez. La comparaison de surface elle n'est pas pertinente "casa grande ville urbaine sale pollué embouteillé et non securisé" vs "rabat petite ville verte non pollué" C'est pas ca la comparaison. Les eco quartier a casa sont plus nombreux que rabat , et c pas l'embouteillage qui fait la qualité d'une ville...et rabzt est autant embouteillé mais a une autre echelle que casa. Salé & skhirat sont moins securitaire que les pire quartiers de casa.

Non tu as rien donné du tout. Casa est grande rabat est petite. Si tu prend Anfa , elle est autant ecurisé que rabat , mais si tu prend l'ensemble de casa non. Mqis salé , qui ne peux pas etre dissocié de rabat , est infiniment pire que casa en terme de securité. Donc en integrant salé , rabat est pire. Vie familiale : rabat : Arguments ? Tu en a pas. Je t'ai donné des exemples tres concrets. Si je veux me bien loger ma famille , au meilleur rapport qualité / prix c'est casa. Si je veux bien manger dehoes et avoir du choix en famille c'est aussi casa. Si je veux sortir en famille faire des balades a la fois en velo, avoir des aires de jeux , des stands pour manger , des evenements --> anfa park met ko tout ce que tu as a rabat. Si je veux offrir des loisirs diversifiés a mes enfants chaque weekend , c'est casa. Si je veux aller a la plage tout en restant dans la ville c'est casa (techniquement rabat n'a pas de plage...elle est a salé et miniscule). Vous parlez de securite mais aujourdhui rabst avec la population delaissé de salé & skhirat est bien pire que casa. Il n'y a pas eu d'emeutes a casa , il y en a eu beaucoup a salé et un peu a skhirat.

Tu est marocain ou pas ? Tu connais casa et rabat ou non ? Si oui, parle moi serieusement et concretement, si non restes sur chatgpt. Tu parled a une personne qui a 3 enfants et qui est a cheval entre les 2 villes que je connais a tout point de vue. Les infos de chatgpr sont totallement absurdes. Rabat est resume a des quartiers residentiels calme et casa serait la ville dense et bruyante. Je t'ai cité 3 quartiers qui n'ont aucun equivalent a rabat. Tu m'as rien cité car tu ne connais visiblement pas ces quartiers. Je vous ai parlé aussi rapport qualité/cout immobilier. De loisirs (privés) . Je connais tous les parcs de rabat il y en a 2 et aucun ne vaut anfa park. La foret hilton n'est pas bike friendly contrairement a ce que tu dis. Vous vous fiez uniquement aux avenues larges aux pelouses vertes autour des avenues et aux flics a chaque coin de rue. Ridicule. Meme au niveau enseignement tu ne trouveras pas la densité et la diversité des ecoles a casa.

Tu parles pour parler car visiblement tu n'est meme pas au courant que le theatre est fermé. Il y a plus de spectacle a casa qu'a rabat. Bref desole mon frere avec tout mon respect , tu divulgues des fausses suppositions. Le touriste n'a rien a voir a casa et n'a rien a voir a rabat. On est 100% d'accord. Ce que tu decrit avec une longue liste c'est 1 journee de visites. Un stop de 24-48h pour un touriste. Pas plus. Les parcs ? Cite mon ami. Il n'y a aucun parc a rabat qui est comparable a Anfa Park. Mais la foret Hilton est tres bien oui ... mais pas bike friendly. Que recherche une famille ? J'ai une famille. Un large choix d'ecole a tous les prix et variés --> Ya pas comparaison entre rabat et casa. Un large choix de loisir a tous les prix et variés --> Toujours casa. Aire de jeux interieurs , parcs de jeux exterieur , sortie resto familiaux , zoo, parc d'attraction, plage a perte de vue en pleine ville , foret, ferme pedagogique o zid o zid. Des residences fermés familiales de loisir. Tu peux trouver a casa des residences avec padel,foot,tennis,VRAI salle de sport, aire de jeux, circuit velo, piscines , et parfois meme commerces. Il n'y en a pas a rabat. Ou peut etre 1 ou 2 , hors de prix. J'ai vecu en famille 4 ans a casa, 2 ans a rabat. J'ai envie d'etre d'accord avec vous mais croyez moi vous divulguez de tres fausses informations. Meme pour la santé tu trouveras mieux a casa. Bouskoura.n'a.pas d'egal a rabat , CFC aussi , Almaz pour les petit budgets et encore plein d'autre. Ya beaucoup de quartier family friendly infiniment mieux que ceux de rabat. Il faut just aretter la fausse propagande sur rabat. La ville est une escroquerie. Je prefere vivre a tanger ou marrakech que rabat.

Rabat est une Canberra ou une Brasilia....les gens ne connaissrnt que Rio et sao paolo ou sydney et melbourne. Ca sera pareil pour rabat --> aux oubliettes. Propre verte administrative et sans interet.

Ocean va etre et a deja ete un peu renové oui j'ai vu c'est tellement fake la ruelle pavé avec un style ancien voulant reproduire une espece d'authenticite des villes europeennes. Fake mauvaise gout ridicule .. cher pour rien. LE SALON DES INVITÉS. Une ville c'est d'abord sa geographie , tanger reste tanger marrakech reste marrakech et casa a une corniche / plage qui longe la ville depuid ain sebaa (et meme zenata qui est amenagé) jusqua morocco mall et ain diab extension qui se construitses. Rabat n'a pas les atouts geographique de ces 3 villes. Ensuite c'est les habitants qui font l'attractivité et le dynamisme d'une ville. Les habitants de rabat sont des fantomes improductif , l'argent ne se cree pas a rabat, ses habitants ne cree rien n'apporte pas de valeure ajoutee , Ses habitants n'ont pas une culture /histoire commune comme a tanger ou marrakech , et ils n'ont pas le dynamisme des casawi. Bref ils ont beau bricoler bidouiller .... rabat c jolie a vue d'oeil avec un petit tour de 24h et c'est fini. Theatre , tour m6 ou je ne sais quel autre absurdité n'y changeront rien. D'ailleurs ca fait 2 ou 3 ans ils sont toujours fermé mdr. Tant qu'ils integrent pas salé dans le dynamisme de rabat , la ville sera un echec.

Les vrais hommes qui amene de la valeure ajoutee a ce pays sont a casa La culture et le charme du pays elle est a marrakech (+fes un peu) La civilisation , la modernite , la propreté et le tout au naturelle sans en faire des tonnes elle est a tanger. Rabat quand tu gratte les apparences , ya que dalle c le neant le vide intellectuel culturelle etc. Je prefere meme agadir.

Mon frere , rabat est une ville de m*rde desole mais je la connais comme ma poche et j'y suis né. La ville est ennuyeuse , les complexes immobiliers nullisime , les commerces ultra nullisime , marché etc. Quelques monuments ou quartiers typique : oudayas , kasbah , bouregreg...ca s'arrete la. Ocean, hassan , mabella , hay fath , akkari , chbanat etc tous des quartiers aussi nullisime les uns que les autres. Souissi : des rues et des villas ok bien. Hay riad LOL la meilleur residence ; prestigia , est une ruine degeulasse . Les centre commerciaux des cimetiere. Il n'y a que agdal et encore .... seulement autour du arribat center. Tout le reste a agdal est pourri naze sale meme bien y manger ya pas. Ya des hotels 5 etoiles un peu partout , 500dh pour des brunch qui n'en valent meme pas 250 a marrakech. Residence le caroussel , la residence ou a acheté bourita , 30 a 40 K dh le m2 .... la salle de sport est a mourir de rire , un local a poubelle et 3 machines. Mon frere le maroc c'est casa , casa , casa , casa ... 4 fois casa , puis tanger , puis marrakech. Ensuite vient me parler de rabat agadir fes ... Salé est devenu plus active que rabat , plus de commerces, harhoura bof c correct mais sans plus quelques plages mignones mais loin de la grandeur de Ain diab. Et c'est quadrillé par des gendarmes en chien tu te fait verbaliser pour un clignotant non mis au bon moment dans un rond point ou si ils sont inspiré ils vont tester tous tes feux ou meme aller jusqu'au triangle. Bref des mendiants. Mon frere ne te la raconte pas parce que tu vis a rabat. C'est une ville de pigeon , a 30 000dh de loyer tu as la qualité residentielle d'un 10 000dh a casa. A 30 000dh a l'achat au m2 tu as la qualite de construction d'un 15 000dh a casa. Rabat vous entube et n'offre rien si ce n'est "le calme" . Les espaces verts ? Lesquels ? Parc hassan 2 ? Du pavé et du gason interdit a l'exploitation. La foret hilton c'est sympa mais interdit d'y faire du velo. Bref rabat = SALON DYAL DIAF. ca sert a rien !!! Pour faire jolie mais on y vis pas